Под проектно-сметными документами подразумевается пакет бумаг, составленный специалистами для определения стоимости реализации строительных объектов, разных назначений. Сводный расчет всех предполагаемых этапов позволяет подрядчику и заказчику определить общий размер финансовых расходов.
Что входит в состав строительных документов?
В состав документов для расчета финансовых вложений в строительство входит:
- Текстовая часть. Это общие сведения о проекте, пояснительная записка и ссылки на актуальные градостроительные акты, предусмотренные законом.
- Графическая часть. Это раздел с чертежами, макетами и другими бумагами, отражающими инженерную часть строительства.
- Расчетная часть. В ней содержится информация по смете каждого строительного этапа, на основании которой проводят составление сводного отчета.
Также проект включает разработку противопожарной, экологической документации и работы по обеспечению энергоэффективности строения, оптимальных условий перемещения людей с ограниченными физическими возможностями.
Разделы проекта и сметы
Определение финансирования отдельных этапов строительных работ сводится в локальную смету. На основании отдельных отчетов составляется общая проектная документация. Исходя из конкретно поставленного задания, пакет документов может содержать разное количество разделов:
- строительные работы;
- монтаж оборудования;
- внутренняя и внешняя отделка;
- обеспечение подачи электричества;
- подключение системы отвода и подачи воды;
- прокладка коммуникационных систем.
Также проводится экспертная оценка сметы каждого раздела для определения степени точности расчета. Если вам срочно нужно заказать проектные работы в Украине, перед началом строительства, можно воспользоваться предложениями специалистов, собранными на сайте ria.biz.
На основании чего составляется проектно-сметная документация?
Перед подготовкой проектно-сметной документации на строительный проект тщательно изучаются все разделы, состоящие из:
- Описи необходимого инвентаря и инструмента.
- Генерального плана, макета с обозначением границ строительной площадки и строений наземного или подземного типа, а также коммуникаций размещенных на ее территории.
- Графиков доставки стройматериалов, строительного оборудования и сотрудников.
- Календарных дат, выделенных для воплощения предусмотренных задач и последовательность их реализации.
- Технических карт строительных мероприятий.
- Записки с объективным описанием потребностей в электричестве и ресурсах для снабжения бесперебойной работы подрядчика.
Подготовка проектного и сметного документа регламентирована действующим законом и актами нормативного и правового характера.
Этапы составления строительных документов
Этапы подготовки документов определяются категорией сложности реализации проекта. Специалисты выделяют:
- Эскизный проект. Он разрабатывается при составлении технологического плана повышенной сложности с учетом экологической и художественной составляющей. На основании подготовленных документов планируется архитектурный проект.
- Рабочий проект и документы. Это бумаги, состоящие из комплекса расчетов для правильной организации реализации объекта.
- Проектная декларация, утверждающая рентабельность реализуемого проекта.
Разработка проекта и сметы на основной стадии регулирует нормативно-правовой акт, утвержденный исполнительной властью. Как видно подготовка строительных документов – важная часть реализации проекта, которую лучше доверить профессионалам.
